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台州市民可按揭买司法拍卖的房产了

来源:台州晚报 2014-12-29 09:40  发布:2015-01-04 10:13:59

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      经常有市民在市法院淘宝司法拍卖平台看中房子,但面对高昂的起拍价,一些买主不禁感叹:“房子是不错,但是总价太高,一次性付清全款感觉压力真是很大。”昨日,记者从市中级人民法院获悉,今后来参与该院司法网拍房产的买主,在拍品开拍前可向银行申请按揭贷款。
    “台州今年前11月司法网拍累计800多件,成交近12亿元。法院司法拍卖改革即借助淘宝网自行开展司法拍卖,实践证明是可行的。特别是实行零佣金,整个拍卖过程公开透明规范,社会反响很好。”市中级人民法院司法鉴定处处长金林桂说,网络司法拍卖降低了竞买人参与的门槛。
    在司法实践中,我们发现老百姓对于通过淘宝网,参与竞买司法网拍处置物很有兴趣,但是囿于拍品的种类大部分为不动产,动辄上百万元,很多有意愿的老百姓因无法一次性支付上百万元拍卖款选择退出竞拍;企业则担心一次性支付大笔的流动资金影响正常的生产经营活动,也常常在最后退出。
    “资金限制,成为台州法院网络司法拍卖拍品流拍的主要因素,也成为阻碍执行到位率的重要因素。”金林桂说,为破解司法网拍一次性付款难题,法院对接银行为竞买人搭建了按揭贷款平台。
    目前,台州市中级人民法院已会同台州市工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、台州银行和民泰商业银行7家银行,共推“拍卖宝”产品,建立了网拍房产按揭贷款机制。
    据银行方面介绍,想竞买网上司法拍卖的房子,个人与企业均可去银行办理按揭手续,办理方式与购买二手房一样。其中有一点不同的是,办理司法拍卖的房产按揭,之前先通过银行审核,确定后即可。另外,司法拍卖的房产贷款比例,最高为总房价的70%。
    据介绍,司法网拍按揭可申请贷款的拍品有住房、工业厂房、商业用房、土地使用权等。今后,网络司法拍卖适用拍品的范围还将会拓展至适宜进行网络司法拍卖的其他标的物,如股权、海域使用权、建设用地使用权等。
    台州市中级人民法院相关人士透露,目前,台州市三门、仙居等多地法院已试点网络司法拍卖房产按揭,这一机制将陆续在全市范围内推行。