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涉讼资产“阳光进场”开启个人投资淘金之旅

来源:四川日报交易周刊(15版) 发布:2015-02-11 15:30:36

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本报记者 李梓溶
   “这套房子位置好、配套好,你要是确定了,我马上下单交保证金。”2月4日,一位中年男子来到西南联交所,边下车边打电话。该中年男子姓张,是西南联交所的老客户,对涉讼资产项目特别感兴趣,经常会同朋友一起到这里来淘“相因”、“捡漏”,看准机会便接手投资。据了解,名车、住宅、商铺,涉讼处置的资产,如今通过进场“阳光”交易,实现了资产处置收益的最大化。同时,已成为成都市“嗅觉灵敏”的个人投资者的掘金新宠。
    奔驰越野变卖22万元、花园世纪城住房卖70万元、正科甲巷52平方米公寓参考价46.73万元……个人投资者刘先生,一边看着西南联交所内的电子屏幕一边做着记录,准备下手。“涉讼资产因为标的额一般较小,且大多集中在住宅、商铺和二手车,所以投资人群体集中在个人。”据西南联交所涉讼资产部总经理张舒介绍,涉讼资产进场交易在2014年已颇具规模,去年共完成各类涉讼资产交易450宗,成交价总额46848.17637万元,增值率24.66%。“涉讼资产进场交易,为个人投资者获利创造了条件,归根结底是与司法拍卖改革息息相关。”业内人士分析,早在2008年,成都明确规定凡涉及涉讼国有产权(含国有企业破产财产)拍卖的,必须进入原成都联合产权交易所公开拍卖。在2013年,成都市中院指定西南联交所为全涉诉资产拍卖第三方交易平台,实现了成都市全涉讼资产进场处置的重大突破。
    据悉,涉讼资产拍卖流程一共有三次拍卖机会。当一个涉讼项目在一拍时未拍出,进入二拍时价格就会下调20%,如二拍仍未拍出,三拍则会进一步下调价格。不少的个人投资者在参与涉讼资产交易中尝到了甜头,有时一套房产或一辆车子一转手,就能带来不菲的收益。
    那么,有志于此的个人投资者该如何参与涉讼资产的交易呢?据介绍,投资者可从网站和报刊等渠道得知涉讼资产竞拍的公告信息,比如某房产地处何位置、面积大小、竞拍价格等。如项目符合其投资意向,则应于公告期内将相应的保证金交至指定账户。随后,凭保证金交纳凭证以及个人身份证明到交易所办理竞买的报名手续。报名后,交易所则会在规定的时间内给投资者一个网上账号,在竞拍当日供其网上竞价使用。最终参与竞拍,价高者得。